住信SBI住宅ローンの概要

定額自動入金サービス

一部繰上返済手数料無料

ガン診断時だけじゃない。幅広い超充実のスゴい保障。

• ※1 「ネット銀行」とは、ソニー銀行、au じぶん銀行、Pa yPay銀行、大和ネクスト銀行、楽天銀行、GMOあおぞらネット銀行のことをいいます。2023年7月27 日時点の各行情報より。
• ※2 ガン（悪性新生物）、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎の8疾病と、8疾病以外の病気やケガ（精神障がい等は除く）により就業不能状態が一定期間継続した場合。
• ※3 融資実行時50歳以下のかたにガン診断時給付含む3大疾病50％保障、全疾病保障を基本付帯。

「スゴい保障」を詳しく見る

• •お借入金額： 500万円以上3億円以下(10万円単位）
• •お借入期間： 1 年以上50年以内
• •お取扱い地域：日本国内全域です。ただし、借地・保留地・共有仮換地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
• ●金利タイプ：「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」2つの金利タイプからご選択いただきます。「変動金利タイプ」をご選択いただいた場合、お借入れ後の金利は、毎年4月1 日、10月1 日の住信SBIネット銀行短期プライムレートを基準として年2回金利の見直しを行います。
• ●担保：ご融資対象物件（建物のみの場合は土地・建物の双方）に住信SB I ネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を抵当権者とする抵当権を第1順位にて設定していただきます。
• 保証・保証料：保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付となります。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保障人とさせて頂きます。
• ●事務取扱手数料：お借入金額の2.2％（税込） ※消貴税は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。
• ●住信S B I ネッット銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。なお、先進医療特約はお客さまお一人につき一つとし、既に先進医療特約に加入されている場合（引受保険会社とお客さまとの直接契約を含む）等は付帯されません。保険料は住信SB I ネット銀行が負担いたします。引受保険会社： SBI生命保険株式会社
• ●固定金利特約期間中に全額繰上返済を行う際は、33,000円（税込）の手数料が必要です。
• ●変動金利（当初引下げプラン）の特約期間はお借入れから60ヵ月経過した後の6月または12月（いずれか早い方） の返済日までです。特約期間終了後は特約期間終了後の引下げ幅が適用となります。なお、特約期間中に「固定金利特約タイプ」に変更された場合には特約期間終了後の引下げ幅となります。
• ●固定金利特約期間終了後、再度、その時点の住信SBIネット銀行所定の「固定金利特約タイプ」の金利により固定金利特約期間を設定するこができます。なお、再設定のお申出がない場合には、「変動金利タイプ」に変更となります。固定金利特約期間終了時において金利が上昇している場合、同一期間の固定金利特約を再設定されても、返済額が増える可能性がありますので、あらかじめご留意ください。
• ●お申込に際し、所定の審査をさせていただきます。審査によりご希望に添えない場合がごさいます。当社または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.100%~0.550％上乗せとなる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
• ●借入期間を35年超～40年以内でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.070%、借入期間40年超～50年以内でお借入れれいただく場合は年0.150％上乗せになります。
• ●お借入後に条件変更する場合には、手数料がかかる場合がございます。
• ●詳しい内容につきましては、商品振要説明書をご覧ください。（商品概要説明書は取扱店舗で取得が可能です。）
• ●住信SBIネット銀行のWEBサイトにて具体的な返済額の試算が可能です。
• ※お手続時に実際にお支払いいただく各手数料の金額は、住信SBIネット銀行所定の金額に当該お手続時点の適用税率に基づき算出される消責税額を加算した金額となるため、記載と異なる場合がございます。
• ※既に住信SBIネット銀行でお借入れいただいているご契約には、お借入れ時の金利プランの内容が適用となります。
• ※金融情勢等によっては金利プランの内容を変更する場合がございます。
• ※お借入れ後の金利プラン変更(通期引下げプラン⇔当初引下げプラン）はできません。
• ※金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。
  詳しくは銀行代理業者までお問い合わせください。

住信SBI住宅ローンの特徴

point1

2024年度 国内行※1
住宅ローン新規実行額No.1

住信SBIネット銀行だからこその低金利や充実した保障が支持され、多くのお客さまに選ばれています。

point2

ガンだけではない！3大疾病もカバー
住信SBIネット銀行は
「団信」がスゴい！

ガンだけでなく、3大疾病やすべての病気・ケガにも備える「スゴ団信」。充実の保障で、もしものときのご返済も安心です。

point3

返済期間最長50年！
月々の返済額を抑えたいかたに
おすすめ！

ご自身のライフプランにあった返済計画を立てることで無理のない返済額を設定できます。

金利一覧

通期引下げプラン

• ※表示金利は、最下限金利となります。（物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合）
• ※金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。
  このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
• ※変動金利でお借入するかたは、お借入総額が物件価格の80％超でお借入の場合は表示金利に年0.09％上乗せ、100％超でお借入の場合は表示金利に年0.160％上乗せとなります。詳しくはこちらをご確認ください。
• ※物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の工事請負価格（いずれも諸費用、お取扱い手数料を除く）の合計額を指します。なお、「建築される物件の工事請負価格」には、一部含まれない費用がございます。

当初引下げプラン

• ※表示金利は、最下限金利となります。（物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合）
• ※金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。
このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
• ※変動金利でお借入するかたは、お借入総額が物件価格の80％超でお借入の場合は表示金利に年0.09％上乗せ、100％超でお借入の場合は表示金利に年0.160％上乗せとなります。詳しくはこちらをご確認ください。
• ※物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の工事請負価格（いずれも諸費用、お取扱い手数料を除く）の合計額を指します。なお、「建築される物件の工事請負価格」には、一部含まれない費用がございます。