全期間固定で
ずっと金利が変わらない
新機構団体信用生命保険に任意で加入することができ、
資金計画に応じてフラットパッケージローンとの組み合わせが可能な商品です。
お借入期間21年以上35年以下
【当初5年間】最大年▲1.0％の金利引下げ！
お借入れ割合
90％以下
年2.81%
お借入れ割合
90%超
年2.92%
2026年11月現在の適用金利
2026年11月フラット35を実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。実際の適用金利はお申込み時ではなく、お借入月の金利が適用されます。このためお申込時の金利と異なる場合があります。
世の中の金利が変わっても、借入金利と返済額がずっと変わらず将来まで見通すことができます。魅力的な金利を提供。
病気やケガで就業不能状態になった場合に、月々の住宅ローンの返済を保障します。
ご融資まで、WEBと郵送で完結。来店不要だから、自分のペースで気軽にお手続きができます。
お借入れ時や返済期間中の負担を軽減。
※保証型は全額繰上返済手数料33,000円(税込)
新機構団体信用生命保険に任意で加入することができ、住宅建設費または住宅購入価格（非住宅部分を除く）の10割までお借入れが可能な商品です。
住宅建設費または住宅購入価格の10割をフラット３５でお借入れいただけます。また、フラットパッケージローンをご利用いただくことで金利を抑えることも可能です。
※フラット５０をご利用の場合、フラットのお借入れは9割までとなります。
フラットパッケージローン『ゴーゴー』を所要資金の50％お借入れいただくことで、お借入金額全体の平均金利が抑えられます。
※フラットパッケージローンについては商品概要をご確認ください。
「新機構団信」「ペア連生団信（デュエット）」「新3大疾病付機構団信」の幅広いラインナップからお選びいただけます。
フラット３５にお借換えすることで、お借入れ開始からご返済が終了するまで金利が変わらず、将来を見通した長期にわたるライフプランが立てやすくなります。
将来の金利変動に左右されず、返済額が安定することで、長期的なライフプランが立てやすくなります。安心して、これからの暮らしを見通せる選択です。
住宅ローンの借換は団信を見直すチャンスでもあります。ドコモSMTBネット銀行のフラットなら保証を手厚くする選択も可能です。
※加入が可能な保険については、商品により異なります。
※健康状態や保険会社の判断によって団信にご加入いただけない場合があります。
※健康上の理由、その他事由で団信にご加入いただけない場合であってもフラット３５（買取型）をご利用いただけます。
※不加入の場合、適用金利から年▲0.20％となります。
※全疾病保障に加入される場合は、お借入金額の0.55％（税込）に相当する金額が事務取扱手数料に上乗せとなります。
※全疾病保障はドコモSMTBネット銀行が保険契約者となり、住宅ローンをご利用になるお客さまを被保険者とする保険です。引受保険会社であるSBI生命保険株式会社への毎月の保険料はドコモSMTBネット銀行が支払います。
※「フラットパッケージローン」をご利用いただくことでお借入割合90％以下の金利を適用することも可能です。
※最低事務取扱手数料は110,000円（税込）です。
住宅金融支援機構が当社からお客さまの住宅ローンを買い取り、買い取った住宅ローンを担保に債券を発行することで長期の資金調達をおこないます。