商品・サービス

全期間固定で
ずっと金利が変わらない

フラット35

新機構団体信用生命保険に任意で加入することができ、
資金計画に応じてフラットパッケージローンとの組み合わせが可能な商品です。

お借入期間21年以上35年以下

【当初5年間】最大年▲1.0%の金利引下げ!

  • お借入れ割合
    90%以下

    0.97%

  • お借入れ割合
    90%超

    1.08%

2025年12月現在の適用金利

  • ※上記は、お借入割合90%以下、4ポイント(当初5年間年▲1.0%引下げ)の場合の金利です。
  • ※表示金利は

    2025年12月フラット35を実行する場合の適用金利(年率)であり、金利は毎月見直します。実際の適用金利はお申込み時ではなく、お借入月の金利が適用されます。このためお申込時の金利と異なる場合があります。

  • ※お申込み時期や加入する新機構団体信用生命保険により金利が異なります。
金利について詳しくはこちら

【当初5年間】最大年▲1.0%の金利引下げ!

  • お借入割合
    80%以下

    0.89%

  • お借入割合
    90%以下

    0.94%

2025年12月現在の適用金利

  • ※上記は4ポイント(当初5年間年▲1.0%引下げ)の場合の金利です。
  • ※表示金利は

    2025年12月フラット35を実行する場合の適用金利(年率)であり、金利は毎月見直します。実際の適用金利はお申込み時ではなく、お借入月の金利が適用されます。このためお申込時の金利と異なる場合があります。

  • ※住宅建設費または住宅購入価格の10%以上を自己資金(借入金は含まない)とし、お借入割合を90%以下にする必要があります。
金利について詳しくはこちら

フラット35の特徴

point1

ずっと安心の固定金利

世の中の金利が変わっても、借入金利と返済額がずっと変わらず将来まで見通すことができます。魅力的な金利を提供。

point2

全疾病保障でさらに安心

病気やケガで就業不能状態になった場合に、月々の住宅ローンの返済を保障します。

point3

来店せずにお手続き完了

ご融資まで、WEBと郵送で完結。来店不要だから、自分のペースで気軽にお手続きができます。

point4

保証料・繰上返済の手数料0円

お借入れ時や返済期間中の負担を軽減。
※保証型は全額繰上返済手数料33,000円(税込)

お申し込みはこちら!

取扱商品

初期費用を抑えて借入れたい

新機構団体信用生命保険に任意で加入することができ、住宅建設費または住宅購入価格(非住宅部分を除く)の10割までお借入れが可能な商品です。

自己資金なしでもお借入可能

住宅建設費または住宅購入価格の10割をフラット35でお借入れいただけます。また、フラットパッケージローンをご利用いただくことで金利を抑えることも可能です。
※フラット50をご利用の場合、フラットのお借入れは9割までとなります。

フラットパッケージローン『ゴーゴー』利用で更に金利を抑えられる!

フラットパッケージローン『ゴーゴー』を所要資金の50%お借入れいただくことで、お借入金額全体の平均金利が抑えられます。
※フラットパッケージローンについては商品概要をご確認ください。

ご自身に合った団体信用生命保険へお申し込みいただけます

「新機構団信」「ペア連生団信(デュエット)」「新3大疾病付機構団信」の幅広いラインナップからお選びいただけます。

団信・全疾病保障が基本付帯

団体信用生命保険・全疾病保障が基本付帯(保険料は当社負担)され、お借入れ後は当社WEBサイトにログイン後すぐに返済予定表の確認が可能な商品です。

団信・全疾病保障に保険料負担なしで加入できる

死亡または病気・けがにより就業不能状態になられた場合、住宅ローンの返済を保障します。保険料は当社が負担いたしますので、加入によるお客さまの保険料負担はありません。

魅力的な金利でお借入れが可能

フラット35(買取型)(※借入期間:21年以上35年以下)に比べ、有利な金利水準でお借入れいただけます。
※金利情勢によりフラット35(買取型)より金利が高くなる場合がございます。

お借入れ後もマイページから返済予定表の確認や繰上返済が可能

口座情報と一体となったマイページにて、返済予定表の確認や繰上返済のお手続きが可能です。

今の住宅ローンを見直したい

フラット35にお借換えすることで、お借入れ開始からご返済が終了するまで金利が変わらず、将来を見通した長期にわたるライフプランが立てやすくなります。

金利はずっと固定

将来の金利変動に左右されず、返済額が安定することで、長期的なライフプランが立てやすくなります。安心して、これからの暮らしを見通せる選択です。

保険もあなたに合ったものへ

住宅ローンの借換は団信を見直すチャンスでもあります。住信SBIネット銀行のフラットなら保証を手厚くする選択も可能です。
※加入が可能な保険については、商品により異なります。

商品の違い

フラット35
買取型
フラット35
保証型

ご加入は任意です

※健康状態や保険会社の判断によって団信にご加入いただけない場合があります。

※健康上の理由、その他事由で団信にご加入いただけない場合であってもフラット35(買取型)をご利用いただけます。

※不加入の場合、適用金利から年▲0.20%となります。

保険料の負担なしで
ご加入いただけます

任意で付帯可能

※全疾病保障に加入される場合は、お借入金額の0.55%(税込)に相当する金額が事務取扱手数料に上乗せとなります。

※全疾病保障は住信SBIネット銀行が保険契約者となり、住宅ローンをご利用になるお客さまを被保険者とする保険です。引受保険会社であるSBI生命保険株式会社への毎月の保険料は住信SBIネット銀行が支払います。

保険料の負担なしで
基本付帯

※全疾病保障は住信SBIネット銀行が保険契約者となり、住宅ローンをご利用になるお客さまを被保険者とする保険です。引受保険会社であるSBI生命保険株式会社への毎月の保険料は住信SBIネット銀行が支払います。

自己資金なしでも
お申込み可能

※「フラットパッケージローン」をご利用いただくことでお借入割合90%以下の金利を適用することも可能です。

住宅建設費または住宅購入価格に対し
10%以上の自己資金
(借入金は含まない)
とすることでお借入れ可能

※「住宅建設費または住宅購入価格」について、土地取得についてのお借入がある場合は、土地の取得費を含みます。

お借入金額の2.2%に
相当する金額(税込)

※最低事務取扱手数料は110,000円(税込)です。

お借入金額の2.2%に
相当する金額(税込)

※最低事務取扱手数料は110,000円(税込)です。

住宅金融支援機構が当社からお客さまの住宅ローンを買い取り、買い取った住宅ローンを担保に債券を発行することで長期の資金調達をおこないます。

当社が提供する住宅ローンに住宅金融支援機構が保険(住宅融資保険(保証型用))を付け、お客さまが返済できなくなった場合に、住宅金融支援機構が当社に対して保険金を支払います。

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